|
Eston Şehir Projesi‘ nde yapılacak
olan tüm imalatlar ilgili yönetmelik ve teknik şartnamelere
uygun şeklide projelendirilmiştir. İmalat sırasında uygulanacak
işçilik ve kullanılacak malzemelerin tamamı projesine uygun
olacaktır.
KABA VE İNCE İNŞAAT İŞLERİ
Taşıyıcı Sistem
Villalar radye temelli betonarme karkas, katlı villa ve apartmanlar
radye temel ve tünel kalıp şeklinde projelendirilmiştir. Betonarme
taşıyıcı sistem kolon ve perdeler üzerine oturan kirişli veya
kirişsiz döşemeler şeklindedir. Betonlar TSE’ye uygun hazır
beton olarak temin edilmişlerdir. Kullanılan tüm inşaat donatıları
TSE’li BÇ III. Sınıf nervürlü demirdir.
Duvarlar ve dış cephe
Dış duvarlar tuğla duvar üzerine dıştan EPS ve XPS levhalar
ile yapılan mantolama sistemi ve üzerine renkli dekoratif
sıva veya boya ile kaplanarak ısı ve su yalıtımını da sağlayacak
şekilde yapılacaktır. İç bölme duvarları alçıpanla ısı ve
ses yalıtımı sağlayacak şekilde teknik şartnamesine uygun
olarak yapılacaktır. İç bölmeler mahal listesine uygun olacak
şekilde alçı sıva üzerine plastik boya, ıslak hacimler ise
1.sınıf seramik kaplama ve buna uygun bordürlerle kaplanacaktır.
Tavanlar alçı sıva üzerine plastik boya, ıslak hacim tavanları
ise macun üzerine plastik boya ile sonlandırılacaktır.
Isı ve Su Yalıtımı
Dış cephe yalıtımlarına ilave olarak bodrum katlarda bodrum
perdeleri dışına su ve XPS veya EPS levhalar ile ısı yalıtımı
yapılacaktır. Ayrıca tüm yapılarda radye temel üzerinde şap
altına XPS levhalar ile ısı yalıtımı yapılacaktır.
Doğramalar
Dış doğramalar TSE’li 1. sınıf , ithal veya yerli aksesuarlı,
çiftcamlı PVC olarak yapılacaktır. Dış cephe ahşap işleri
masif ahşaptan yapılacaktır. Dış kapılar çelik veya masif
ahşap kapı olacak, iç kapılar ise camlı ve camsız kağıt dolgulu
Amerikan panel pres kapı şeklinde olacaktır.
Döşeme Kaplamaları, Merdivenler
ve Korkuluklar
Döşeme kaplamalarında mekana göre 1. sınıf lamine parke, halı
ve seramik kullanılacaktır. Merdivenler parkeye uygun masif
ahşap kaplamalı olarak yapılacaktır. Merdiven korkulukları
masif ahşap, paslanmaz çelik malzemelerden imal edilecektir.
Dış korkuluklar; metal, boyalı veya galvaniz kaplı elektrostatik
boyalı olarak yapılacaktır.
Dolap ve Tezgahlar
Mutfak, banyo, vestiyer, çamaşır, soyunma ve kollektör dolapları
projesine uygun 1. sınıf malzemeden imal edilecektir. Tezgah,
projesine göre laminat, akrilik veya doğal taş olarak imal
edilecektir.
Çatı
Çatı sistemi ahşap veya hafif çelik konstrüksiyon sistemle
oluşturulup, çatı kaplaması alaturka kiremit kaplama şeklindedir.
Çatı; soğuk çatı tipi olup ısı yalıtımı çatı içi betonarme
döşeme üzerine serilen camyünü şilteler ile sağlanmıştır.
Yatay ve düşey yağmur olukları renkli metal malzemeden yapılacaktır.
ELEKTRİK TESİSAT
İŞLERİ
Altyapı
Elektrik altyapısı çelik zırhlı elektrik kabloları ile yapılacaktır.
Trafolardan saha dağıtım panolarına gelen kablolar konutun
besleme kablosu ile bu saha dağıtım panolarında sigortalar
ile birleşmektedir. Sayaç panoları villa bahçe girişlerindeki
tesisat odacığındadır. Elektrik sayaçları çok tarifeli elektronik
sayaçlardır. Her panonun kapağı anahtarlıdır. Çocukların can
güvenliği ve istenmeyen durumların olmaması için pano kapaklarının
kapalı olması ve anahtarların her an ulaşılabilecek bilinen
bir yerde bulunması (panonun üzeri gibi) önemlidir. Telefon
altyapı kabloları saha dağıtım panosu sonrası rogar ve ek
odaları arasında polietilen boru içinde çekilecektir. Konut
önlerindeki yürüme yollarında zemin zayıf akım kutusuna ana
besleme hattı çekilecektir.
TV (CATV) altyapı kabloları saha uydu dağıtım panolarından
zemin zayıf akım kutusuna kadar yine telefon altyapı boruları
kullanarak çekilecektir.
|
|
İç Tesisat
Villa iç tesisatları buatsız sistemde yapılacaktır. Tesisat
bağlantıları aydınlatma armatürleri kasaları içinde klemensler
ile yapılacaktır. İleride herhangi bir sebeple konutunuza
çağıracağınız elektrik tesisatçısını bu konuda bilgilendirmeniz
zaman ve ekonomik açıdan size fayda sağlayacaktır. Konut içlerinde
her katta ayrı elektrik dağıtım panoları bulunmaktadır. Tripleks
villalarda merdiven aydınlatmaları impuls röle ile tesis edilmiştir.
Villa içlerinde ileride koyabileceğiniz klimalar için belli
yerlere kablolar çekilmiştir. Bu kablo yerleri buat kapağı
ile kapatılmıştır.
TV Tesisatı (CATV Sistemi)
Eston Şehir Projesi’nde TV yayınları merkezi uydu sistemi
veya kablolu TV şeklinde sunulacaktır. Villa yada konuttaki
prizlerden yayınlar ilave ekipman gerekmeden izlenebilecektir.
Telefon Tesisatı
Konut içlerinde yeterli sayıda dahili hat bulunacaktır. İstenildiğinde
telefon santrali takma imkanınız bulunacaktadır.
Yangın ve Hırsız Alarm Tesisatı
Villalarda hırsız tehlikesine karşı P.I.R. dedektörleri ile
yangın tehlikesine karşı da mutfaklarda ısı artış dedektörleri
ile ihbar sağlanabilecek şekilde alarm sistemine altyapı hazırlanacak,
kabloları çekilecektir. Kablolar buat kapakları ile kapatılacaktır.
Yangın ve hırsız alarm sistemi malzemelerinin (Dedektör, keypad,
santral vb.) temini ve montajı villa sahibi tasarrufundadır.
Tesisat Güvenliği
Tüm konutlar yangın tehlikesine karşı 300 mA yangın koruma
şalteri ve elektrik çarpmasına karşı 30 mA kaçak akım koruma
şalteri ile korunacaktadır. Bu koruma şalterleri giriş ve
çıkış nötr–faz akımlarının vektörel toplamının denkliği esasına
göre çalışmakta olup nötr iletkeni ile toprak iletkeni arasındaki
herhangi bir temas veya kaçak durumunda devreyi kesmektedirler.
İç tesisat kapsamındaki tüm prizler güvenlik hatlı tesis edilecektir.
Jeneratör Sistemi
Site bazında su hidroforları, genel yol aydınlatmaları (8
m.), havuz ve park alanları besleme ve aydınlatmaları (3 m.)
ile villa önlerinde 1 m.’lik (bollard) aydınlatma armatürleri,
asansörler ve apartman ortak mahalleri jeneratör sisteminden
beslenecektir. Aydınlatma armatürler hava karardığında otomatik
olarak devreye girecektir.
ALTYAPI VE ÇEVRE DÜZENLEME İŞLERİ
Eston Şehir Projesinde konutlar tüm altyapı
ve çevre düzenleme işleri projesine uygun şekilde bitirilmiş
vaziyette teslim edilecektir. PTT, Elektrik, İçme Suyu, Sulama
Suyu, Doğalgaz Hattı projesine uygun şekilde hazırlanacaktır.
Tüm konutlara 2 adet otopark verilecek, konutun durumuna göre
bunlardan 1 adeti kapalı otopark şeklinde sunulacaktır.
|
